夫妻共同还贷的房子离婚怎么分？

夫妻共同还贷的房产在离婚分割时，需要区分房屋产权登记情况。若房产登记在双方名下，原则上按共同财产均等分割，但实际处理时会综合考虑还贷贡献、婚姻存续期长短等因素协商或判决。若登记在一方名下，只要能证明婚后共同还贷部分及对应增值，非登记方有权主张补偿。对于共同还贷部分，通常以还贷总额为基础，结合房屋现值计算补偿金额。比如婚后共同偿还贷款50万元，离婚时房屋增值50%，非产权方可主张75万元补偿。实际操作中，银行流水、还款凭证是关键证据。若涉及父母资助首付，需看资金性质是赠与还是借款，以及赠与对象是单方还是双方。婚前购房婚后还贷的情况，产权归登记方，但共同还贷部分需补偿。建议双方先协商，协商不成可通过调解或诉讼解决，过程中注意保留好购房合同、还款记录等原始材料。- AI整理生成 - 收起