夫妻共同贷款买房，如果一方去世了该怎么办？

夫妻共同贷款买房时，若一方不幸去世，需要从财产继承和债务承担两方面处理。房产属于夫妻共同财产，配偶依法享有50%份额，剩余50%作为遗产由法定继承人分配。继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人，他们可以协商继承份额或选择放弃继承。关于剩余房贷，根据银行规定和贷款合同约定，通常需要由房产实际持有人继续偿还。如果配偶或继承人希望保留房产，可与银行协商变更还款主体；若选择出售房产，需先结清贷款才能办理过户手续。实际操作中，建议携带死亡证明、亲属关系证明等材料，与贷款银行及不动产登记中心沟通具体流程。特别提醒，若继承人中有未成年人，需由其监护人代为办理相关手续。不同地区可能存在细微政策差异，建议提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 - 收起