婚后共同贷款买房，离婚时财产怎么分？

婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。实际操作中需考虑多种因素，比如首付款来源、还贷情况、双方对家庭的贡献等。如果房产登记在双方名下，分割时通常协商处理，协商不成由法院判决。法院可能判给实际居住或抚养子女的一方，同时给予另一方相应补偿。关于剩余贷款部分，获得房产的一方需要继续承担还款责任，并配合办理贷款人变更手续。若双方都不主张房产所有权，可协商出售房产后分割售房款，但需先清偿银行贷款。要注意的是，婚后共同还贷部分及其增值部分，无论房产登记在谁名下，都应按共同财产处理。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料。如果涉及父母出资等特殊情况，还需要提供相关转账证明。财产分割既要符合相关规定，也要兼顾实际情况，最好通过协商达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 - 收起