拖欠房租多久不还，房东还能起诉追讨？

拖欠房租属于合同违约行为，房东有权通过法律途径追讨。根据相关规定，房租拖欠超过合同约定的支付期限，房东即可主张权利。实际操作中建议房东先进行催告，给予合理宽限期。若租客仍不支付，房东可向法院提起诉讼。诉讼时效一般为三年，自房租到期未付之日起算。但要注意，如果房东在拖欠期间持续催收或租客部分还款，可能构成时效中断，重新计算时效期。即便超过诉讼时效，房东仍可起诉，但若租客提出时效抗辩，房东可能败诉。建议房东注意保留租赁合同、催缴记录等证据。对于长期拖欠的情况，除追讨租金外，还可主张解除合同、收回房屋。租客若遇到经济困难，应主动与房东协商延期或分期方案，避免信用受损。- AI整理生成 - 收起