二婚夫妻离婚时，全款购买的房子怎么分？

关于二婚夫妻离婚时全款商品房的分配问题，需要结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。若房产系婚后用夫妻共同财产全款购买，无论登记在谁名下，原则上应作为夫妻共同财产平均分割。若房产系一方用婚前个人财产全款购买且登记在个人名下，根据相关规定仍属个人财产，离婚时不参与分割。实际操作中需特别注意资金流转凭证的保留。比如婚前存款购房的，需提供银行流水证明购房款确系婚前个人积蓄；若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可能主张相应补偿。若房产登记在双方名下，即便购房款来自一方婚前财产，也可能视为赠与行为而转化为共同财产。对于混合出资的情况，建议梳理每一笔款项来源并留存证据。若协商不成，法院通常会根据出资比例、婚姻存续时间、家庭贡献度等因素酌定分割比例。需要注意的是，房产增值部分若发生在婚姻存续期间，原则上属于共同收益。- AI整理生成 - 收起