厂房租户遇到拆迁该怎么维护权益？

厂房租户遇到拆迁时，权益维护需重点关注租赁合同和补偿方案两方面。租赁合同中有无明确拆迁条款是关键，若合同约定拆迁时房东需赔偿租户损失，可依据合同主张权益；若无相关条款，租户仍有权要求合理补偿，包括装修残值、停产停业损失等。实际操作中，租户应及时与房东、拆迁方协商，要求参与补偿谈判。装修部分需提供原始票据证明投入金额，生产经营损失通常按前三年平均效益计算。若协商不成，可向属地拆迁管理部门反映情况，必要时通过法律途径解决。值得注意的是，租户对厂房本身土地和建筑的补偿款无权主张，这部分归属产权人所有。- AI整理生成 - 收起