离婚分房产要找谁估价才靠谱？

离婚涉及的房产估价需要选择具有专业资质的评估机构。一般来说，找当地住建部门备案的房地产评估公司比较稳妥，这类机构出具的评估报告具有法律效力。评估时要看公司是否具备相应资质证书，评估师是否持证上岗。评估过程会考虑房产位置、面积、建造年代、装修情况、市场行情等因素，给出相对客观的市场价值。夫妻双方可以共同委托评估，如果存在争议，也可以由法院指定评估机构。要注意不同评估方法可能产生价格差异，市场比较法更适合住宅类房产。评估费用通常由申请方先行垫付，最终根据判决结果分担。评估报告有效期一般为半年到一年，超过期限需要重新评估。- AI整理生成 - 收起