房产证只写夫妻一方的名字，合同还有效吗？
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房产证仅登记夫妻一方名字的情况下，合同效力需分情况看待。若房屋属于婚前个人财产，产权人单独签署的买卖合同具有法律效力。对于婚后共同购买的房产，即使只登记一方名字，根据相关规定仍视为夫妻共同财产，此时单方处分房产存在法律风险。实际操作中，买方应注意核查卖方的婚姻状况和财产约定，已婚卖方需提供配偶同意的书面证明，否则可能面临合同被撤销的风险。从风险防范角度，建议购买这类房产时要求夫妻双方共同签署合同， 展开
2025-08-26 07:08
来自北京市
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