农村宅基地可以分割吗？

农村宅基地的分割问题需要结合实际情况来看。宅基地使用权通常以户为单位取得，家庭成员共同享有使用权，不能简单按人头分割。若家庭成员协商一致，想对宅基地上房屋进行分割，需注意房屋产权与宅基地使用权是绑定的，房屋分割可能导致宅基地使用权相应调整。在符合规划的前提下，如果宅基地面积较大且满足分户条件，可以尝试通过分户方式申请新的宅基地。具体操作中，需要家庭成员达成协议，并向村委会提出申请，经乡镇政府审核批准。要注意的是，新建房屋必须符合当地规定的宅基地面积标准，原有宅基地可能需部分收回。对于已经建成的房屋，想通过析产方式分割的，需要确保分割后的各部分都能独立使用，且不违反"一户一宅"原则。如果涉及继承问题，非本村集体成员只能继承房屋所有权，不能继承宅基地使用权，房屋不得翻建，倒塌后集体有权收回宅基地。实际操作中建议提前咨询当地主管部门，各地对宅基地管理存在政策差异。- AI整理生成 - 收起