夫妻贷款买房离婚时房产怎么分割？

夫妻贷款买房后若面临离婚，房产分割需综合考虑购房出资、还贷情况、产权登记等因素。若房产登记在双方名下，通常视为共同财产，原则上平均分割，但实际处理时会参考各自贡献比例。例如，首付款由一方支付较多，法院可能适当调整分割比例。 若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产，离婚时需补偿另一方。补偿金额通常按还贷总额占房屋总价的比例计算，并参考房屋当前市场价值。 对于尚未还清的贷款，双方可协商由一方继续还贷并拥有房产，同时向另一方支付补偿款。若协商不成，法院可能判令出售房产，偿还贷款后分割剩余款项。 需要注意的是，若购房资金涉及父母出资，需明确是赠与还是借款。根据相关规定，婚前父母出资一般视为对子女个人的赠与，婚后出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。具体分割需结合证据材料综合判定。- AI整理生成 - 收起