租房违约要赔多少钱？违约金怎么算？

租房违约金的计算通常以合同约定为准，双方在签订租赁合同时会明确违约条款。如果合同中有具体金额或比例约定，比如"提前退租需支付1个月租金作为违约金"，则按约定执行。若合同未明确，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%，实践中多按1-2个月租金计算。房东需提供实际损失凭证，例如空置期租金、重新招租的中介费等，不能随意主张高额赔偿。租客因特殊情况违约时，可与房东协商减免，达成书面补充协议更稳妥。建议签约时仔细阅读违约条款，避免模糊表述。- AI整理生成 - 收起