卖家拖延交房怎么办？教你合法维权妙招

遇到卖家拖延交房的情况，购房者要保持冷静并注意保留证据。建议先查看购房合同中关于交房时间的明确约定，这是维权的关键依据。若合同约定了违约金条款，可书面催告卖家履行义务，并留存快递单据等送达证明。催告后仍不履行的，可向当地住建部门投诉或申请调解。调解不成时，可凭购房合同、付款凭证、催告记录等材料向法院提起诉讼，要求继续履行合同并赔偿损失。需要注意的是，如果延迟交房是因不可抗力或政策调整等正当理由，卖家可部分或全部免除责任。对于开发商逾期交房，还可查询其是否已取得竣工验收备案表等交房必备文件。若因资金链断裂导致烂尾，建议联合其他业主共同维权，同时向政府部门反映情况。通过合法途径理性维权，往往比过激手段更能有效解决问题。- AI整理生成 - 收起