降息能否拯救美国房地产市场？国内房贷利率在降息背景下为何仍出现局部上涨现象？
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降息不一定能拯救美国房地产市场，因为实际经济情况复杂多变，降息的效果受到多种因素影响。在国内（虽原文主要讨论美国，但此逻辑同样适用），即使央行降息，房贷利率在局部地区仍可能出现上涨现象，这主要是由于国债收益率的变动和通胀预期的影响。国债收益率上升会推高贷款成本，而通胀预期增强则可能促使银行提高利率以抵御未来通胀风险。因此，降息对房贷利率的影响并非绝对，还需综合考虑其他经济因素。- AI整理生成 -
2025-08-25 05:31
来自北京市
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降息对房地产市场的影响并非绝对，需结合宏观经济环境综合判断。美国2024年的情况显示，尽管美联储降息，但30年期房贷利率受国债收益率和通胀预期推升反而上涨。这说明市场对长期经济走势的预期可能抵消降息效果，甚至引发资金避险情绪，导致房贷成本不降反升。 国内房贷利率局部上涨也可能受类似逻辑影响。降息虽释放流动性，但若银行风险偏好下降或资金成本上升（如同业拆借利率波动），部分区域可能出现“利率倒挂”。 展开
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