购二手房合同上没写划拔。购买时是划拔出现在怂么办?

购买二手房时遇到合同未注明土地性质为划拨的情况，需要分情况处理。若交易前已知是划拨土地，但合同未载明，建议立即与卖方协商补充条款，明确土地性质及补缴出让金的责任方。根据相关规定，划拨土地上的房产交易需补缴土地出让金后方可过户，这笔费用通常由买方承担，但双方也可另行约定。若卖方隐瞒土地性质导致合同重大误解，买方有权主张撤销合同或要求赔偿。实际操作中，建议携带合同原件到当地不动产登记中心查询房屋档案，核实土地性质。若确属划拨用地，需向土地管理部门申请补办出让手续，补缴标准一般为成交价或评估价的1%-3%，各地执行标准不同。为避免后续纠纷，签订二手房合同时务必核实不动产权证"权利性质"栏，要求卖方提供土地来源证明。对于已网签但未过户的情况，可尝试通过补充协议重新约定，必要时咨询专业机构协助处理。 收起