房子烂尾了，业主该怎么维权？

遇到楼盘烂尾的情况，业主需要保持冷静并采取合理措施。建议尽快与其他业主建立联系，推选代表组成业主委员会，形成集体维权力量。收集购房合同、付款凭证等关键证据，这些材料在后续协商或法律程序中至关重要。可尝试与开发商进行沟通，了解项目停工原因和复工计划。若开发商存在资金问题，可向当地住建部门反映情况，请求政府部门介入协调。部分城市设立了商品房预售资金监管账户，业主可查询监管账户资金使用情况。如果协商无果，业主有权通过法律途径主张权利。根据相关规定，开发商逾期交房需承担违约责任，业主可要求解除合同并退还房款及利息，或选择继续履行合同并主张违约金。对于已办理按揭贷款的业主，需注意与银行的还款义务并不因房屋烂尾而免除。- AI整理生成 - 收起