阳台漏水该由谁来负责？

阳台漏水问题需要根据具体情况划分责任。如果房屋在保修期内，开发商应当承担维修责任。保修期通常从房屋交付之日起计算，不同部位的保修期限有所不同，防水工程一般有5年保修期。对于已过保修期的房屋，要区分漏水原因。若是楼上住户装修或使用不当导致漏水，应由楼上业主负责维修；若是公共管道或建筑本身质量问题，可申请使用住宅专项维修资金。共用部位出现问题，物业公司有义务协调处理，必要时组织相关业主共同承担维修费用。处理此类纠纷时，建议先与相关方协商，保留现场照片、维修记录等证据。若协商不成，可向当地住建部门反映或通过法律途径解决。平时业主应注意定期检查阳台防水状况，装修时选择正规施工队伍，避免破坏原有防水层。- AI整理生成 - 收起