婚后共同还贷的房子怎么分割？

婚后共同还贷的房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。具体计算通常以还贷总额为基础，结合房产增值比例，由产权登记方补偿另一方。 若房产登记在双方名下，无论婚前婚后购买，一般视为共同财产，分割时可协商比例或按均等原则处理。协商不成时，法院会考虑双方实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况酌情判定。实际操作中，建议保留还贷流水、购房合同等凭证，便于明确权益。 需注意，若婚前已全款购房且登记在一方名下，婚后未加名或未约定共有，通常不因婚姻关系转化为共同财产。但若婚后用共同收入还贷（如工资），即使房产登记在一方名下，另一方仍有权主张还贷部分及增值的补偿。具体分割方式需结合实际情况，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 - 收起