婚后买房只由一方还贷，离婚时房产怎么分？

婚后购买的房产，即使只有一方偿还贷款，通常也属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归夫妻共同所有，除非双方有明确约定。若房产登记在双方名下，离婚时一般按共同财产分割；若仅登记在一方名下，另一方需提供共同还贷或共同出资的证明，否则可能影响分割比例。 还贷部分的资金若来源于夫妻共同收入（如工资等），即使由一方账户支付，仍视为共同还贷。离婚时，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间等因素进行分配。若一方能证明还贷资金完全来自个人婚前财产或父母明确赠与个人，可能对分割更有利。 实际操作中，建议保留还贷流水、购房合同等凭证，必要时可通过协商或诉讼解决。若双方对房产归属无法达成一致，法院可能判归登记方所有，并对另一方给予相应补偿，具体金额需结合房产增值情况计算。- AI整理生成 - 收起