婚后房贷怎么算共同还款部分？

婚后共同偿还房贷的部分通常被视为夫妻共同财产。只要是用婚后收入偿还的贷款，无论房产证上登记的是谁的名字，这部分还款金额以及对应的房产增值部分都属于夫妻共同财产。如果是婚前一方个人购房并办理贷款，婚后共同还贷，离婚时房产归属需协商，协商不成法院一般会判给登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。还贷金额的认定主要看资金来源。如果使用婚后工资、奖金等共同收入还贷，毫无疑问属于共同还款。若使用婚前个人存款还贷，需要提供明确证据证明资金性质，否则可能被认定为共同还款。建议保留还款流水记录，这对日后财产分割有重要作用。对于共同还款的计算，通常有两种方式：一种是直接计算还款总额，另一种是计算还款本金部分。法院一般会采用后者，因为利息属于消费性支出，只有本金部分形成了房产的实际权益。具体计算时，会从结婚登记之日起算，到离婚或协商截止日止，统计这段时间内偿还的本金总额。- AI整理生成 - 收起