婚前房产过户给子女，离婚时怎么分割？

婚前房产过户给子女的情况需要分不同情形来看待。若房产在婚前已完成过户手续且登记在子女名下，该房产在法律上已属于子女个人财产，离婚时夫妻双方均无权要求分割。父母将房产赠与子女的行为具有法律效力，子女作为独立权利人拥有完整产权。若过户行为发生在婚姻存续期间，则需要考察过户的真实意图。如果是基于赠与目的且已完成产权登记，同样视为子女个人财产。但若被证明存在恶意转移财产规避债务等情形，相关权利人可依法主张权利。实际操作中要注意保留完整的过户凭证，包括赠与协议、付款凭证、产权证书等材料。对于大额房产赠与，建议通过书面形式明确赠与对象及条件，避免日后产生纠纷。涉及跨境或特殊性质的房产处置时，还需考虑外汇管制、限购政策等限制性规定。- AI整理生成 - 收起