房贷主贷人能转给次贷人吗？需要哪些手续？

房贷主贷人变更为次贷人需要满足一定条件。银行通常要求原主贷人和新主贷人共同提出申请，并提供相关证明材料。变更过程中，银行会重新评估新主贷人的还款能力、信用记录等资质，确保其具备继续履行贷款合同的条件。办理手续时，需要准备双方身份证件、婚姻状况证明、收入证明等材料。若房产涉及共有产权，还需其他产权人出具同意书。银行审核通过后，会重新签订借款合同和抵押合同，并办理抵押登记变更手续。需要注意的是，变更主贷人可能涉及提前还款违约金、合同变更费等成本。部分银行对贷款剩余期限、已还款年限也有具体要求。实际操作中，不同银行的政策存在差异，建议提前与贷款经办行沟通具体流程。若房产存在限售、查封等特殊情况，可能会影响变更申请。- AI整理生成 - 收起