租房签完合同后违约要承担什么责任？

租房合同一旦签订就具有法律效力，违约方需承担相应责任。租客提前退租通常要支付违约金，金额一般为1-2个月租金，具体看合同约定。房东若提前收房，除退还押金外，还需赔偿租客损失。值得注意的是，押金不能直接抵扣违约金，这是两个不同性质的钱款。如果因特殊情况无法继续履约，建议主动协商解决。比如租客找到新租客接手，房东同意后可免除违约责任。但单方面违约又不协商的，对方有权通过法律途径追责。实际操作中，法院会结合合同条款、违约原因和实际损失来判定责任。租房时建议仔细阅读违约条款，对解约条件、通知期限等关键内容要特别留意。遇到纠纷可以先通过居委会或街道调解，这样既能解决问题又能避免伤和气。保存好租金转账记录、房屋交接清单等证据也很重要，万一走到诉讼阶段这些都是关键凭证。- AI整理生成 - 收起