夫妻一方不同意离婚也不愿卖房怎么办？

在夫妻共同财产处置遇到分歧时，需要区分不同情况处理。若房产属于婚后共同购买，原则上需双方协商一致才能出售。若一方坚持不同意卖房，另一方可通过司法途径主张分割财产，但法院通常会优先考虑维持房屋现状。对于离婚涉及的房产分割，相关规定明确需先确认产权性质。如果是婚前个人财产且登记在一方名下，产权人有权单独处置；若是共同财产，则需要双方达成协议。达不成协议的，可向法院起诉要求分割，法院可能判决一方获得产权并向另一方支付折价款，或裁定变卖房产后分割售房款。实际操作中建议先尝试协商解决，保留好购房合同、付款凭证等证据。若协商无果，通过诉讼解决时，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素作出裁判。要注意的是，即便获得法院判决，房产过户仍需配合执行，过程可能较为复杂。- AI整理生成 - 收起