离婚时房贷能全部归一方承担吗？

离婚时房贷的承担问题需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常视为共同债务，双方需协商分担方式。协商一致的情况下，可以约定由一方承担全部房贷，但需注意这种约定不能对抗银行。也就是说，即使双方私下约定房贷归一方，若实际还款人违约，银行仍有权向另一方追偿。 如果房产通过法院判决或调解处理，法院会综合考虑双方经济能力、房产归属等因素分配房贷责任。例如，若房产判给一方，通常由该方继续承担房贷，并给予另一方相应补偿。实际操作中，还需与贷款银行沟通变更还款人，避免后续纠纷。 需要注意的是，若房贷尚未还清，房产抵押状态无法直接过户。需先结清贷款或与银行协商变更贷款合同，才能完成产权转移。建议提前规划好还款来源，避免因房贷问题影响离婚协议的执行。- AI整理生成 - 收起