婚后买房怎么分？夫妻共同财产分割指南

婚后购房的财产分割需要结合出资情况、产权登记和婚姻存续期间等因素综合判断。若购房款来源于夫妻共同收入，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。如果涉及父母出资，需要看是否有明确赠与一方的书面约定，若无特别约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。产权登记方式会影响分割比例。登记为按份共有的，按登记比例分配；登记为共同共有且无比例约定的，一般均等分割。若房产登记在一方名下但用共同财产还贷，未登记方有权主张还贷部分及对应增值部分的补偿。特殊情况下，法院会考虑照顾子女、女方权益或无过错方原则适当倾斜分配比例。对于婚前首付婚后还贷的情况，产权归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分进行补偿。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起