卖房必须夫妻两人都到场吗？

房屋买卖是否需要夫妻双方到场，主要看房产登记情况和婚姻状况。如果房产证上登记了夫妻双方名字，那么出售时必须两人共同签字确认，这是为了保护共有产权人的权益。即便只有一方名字，若房产属于婚后共同财产，按照相关规定，通常也需配偶签署同意出售的文件。实际操作中，各地不动产登记中心要求可能略有差异。部分城市允许产权人单独办理，但需提供配偶的书面同意书。有些地区则严格要求夫妻双方携带身份证、结婚证等材料共同到场。为避免交易纠纷，建议提前咨询当地房管部门具体流程。若遇到特殊情况无法到场，可办理委托公证，由配偶出具经公证的授权委托书。但要注意，委托书需明确具体房产信息和授权范围，模糊的授权可能导致后续法律风险。购房者也应核实卖方的婚姻状况和产权情况，确保交易安全。- AI整理生成 - 收起