离婚时对方不同意卖按揭房该怎么办？

离婚时遇到按揭房处置难题，若对方不同意出售，需要从产权归属和贷款偿还两方面处理。房产登记在谁名下很关键，如果是夫妻共同财产，任何一方单方面无权决定出售，需协商或通过法律途径解决。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，另一方有权主张补偿款。对于仍在还贷的房屋，银行通常要求结清贷款才能过户。双方可协商由一方继续还贷并保留房产，同时给对方相应补偿。补偿金额需考虑已还贷款、房屋增值部分等因素。若协商不成，可向法院起诉分割房产，法院可能判决房屋归一方所有，并由其补偿另一方。实际操作中还要注意居住问题。如果房产是唯一住房，法院可能暂不强制处置，但会明确居住权归属。建议保留好购房合同、还款记录等证据，便于维护自身权益。经济条件允许的话，可考虑通过赎楼方式提前还贷，便于后续分割。- AI整理生成 - 收起