租房没签书面合同，交的定金算数吗？

租房交易中即使没有签订书面合同，口头约定同样具有法律效力。根据相关规定，定金作为债权担保的一种形式，在双方达成合意的情况下已经产生法律约束力。房东收取定金后若反悔不租，需双倍返还；租客若放弃租房，则无权要求返还定金。实际操作中建议租客保留支付凭证和沟通记录，比如转账备注、聊天记录等，这些都能作为口头协议的证据。要注意区分"定金"与"订金"，前者具有担保性质，后者通常视为预付款。若发生纠纷，可向当地居委会或街道办申请调解，必要时通过司法途径解决。市场常见做法是支付月租金的20%-50%作为定金，具体比例由双方协商。为避免纠纷，最好在支付定金时明确约定房屋位置、租金标准、租赁期限等关键条款，哪怕是通过微信确认也比纯口头约定更有保障。- AI整理生成 - 收起