婚后共同还贷的房产怎么算夫妻共同财产？

婚后共同还贷的房产是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。如果房产是婚前一方个人购买且登记在其个人名下，婚后用夫妻共同财产还贷，那么还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。根据相关规定，离婚时产权登记方需对另一方进行补偿，补偿金额通常包括已还贷款本金的一半，以及对应房产增值部分。若是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。这种情况下，还贷部分自然属于共同财产范畴。需要注意的是，如果购房资金来源于婚前个人财产且能明确证明，这部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。实际操作中，建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料，这些是界定财产归属的重要依据。若双方对财产分割有特殊约定，可通过书面协议明确各自权益，但协议内容不得违反相关规定。- AI整理生成 - 收起