婚后共同还贷的房子，增值部分怎么算？

婚后共同还贷的房产增值部分，通常与还贷贡献和产权登记情况相关。若房产登记在一方名下且为婚前购买，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。计算时一般以还贷总额占购房总成本（含首付、贷款及利息）的比例，乘以房产增值额，得出共同还贷对应的增值部分。 若房产登记为夫妻共有，增值部分通常按产权比例分配。实际操作中，双方可通过协商确定分割方式，协商不成可参考还贷贡献、市场评估等因素处理。需注意，首付款及婚前还贷部分通常视为登记方个人财产，但婚后还贷无论资金来源于哪方收入，均视为共同偿还。 涉及具体纠纷时，建议保留还贷凭证、房产评估报告等证据，以便明确权益。相关规定对财产分割有原则性指引，但细节需结合实际情况判断。- AI整理生成 - 收起