婚后父母出钱买房，怎么证明是个人财产？

婚后父母出资购房想要明确为个人财产，需注意出资方式和产权登记的配合。父母出资时建议通过银行转账并备注"赠与子女个人"字样，避免现金交付。若全款购房，产权应登记在子女一人名下；若贷款购房，父母需明确出资部分为赠与子女个人，剩余贷款由子女个人偿还。签订书面赠与协议是重要环节，需父母与子女共同签署，明确出资性质为对子女个人的赠与。协议中要注明购房用途、出资比例及归属意愿。办理产权登记时，建议提交这份协议备案。若涉及婚后还贷，需使用个人财产偿还并保留还款凭证。值得注意的是，父母出资时间节点很关键。婚前出资购房且登记在子女名下，通常视为婚前个人财产；婚后出资则需更完善的证据链。无论哪种情况，资金流转的清晰轨迹和书面约定都是维权的关键证据。实际操作中建议咨询专业人士，根据具体情况完善法律文件。- AI整理生成 - 收起