婚后买房有贷款，离婚时怎么分？

婚后购房涉及贷款的情况下，离婚时房产分割需要综合考虑购房出资、还贷贡献和产权登记等因素。若房产登记在夫妻双方名下，通常视为共同财产，离婚时原则上均等分割，但实际处理时会扣除未还贷款部分。若登记在一方名下，另一方需举证证明共同还贷或出资贡献，才能主张分割权益。 关于贷款部分，婚后共同还贷的本金及增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需向另一方补偿共同还贷金额的一半，并可能分摊对应的房产增值。例如，购房时总价100万元，首付30万元由一方支付，剩余70万元贷款由双方共同偿还了20万元，离婚时若房产增值至150万元，未还贷款50万元由获得房产方承担，同时需补偿对方10万元（已还贷部分的一半）及对应的增值比例。 若双方对分割方案无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会结合还贷记录、子女抚养、住房需求等情况综合判决。需要注意保留购房合同、还款凭证等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起