求助,假如我在浙江省宁海县,求解答房屋租赁纠纷仲裁由哪个部门负责?

房屋租赁纠纷仲裁或诉讼中可能存在的法律风险包括:1. 诉讼时效风险:例如,若租客在房屋损坏后两年才提出赔偿要求,可能因超过三年诉讼时效而丧失胜诉权。2. 证据链断裂风险:如租客无法提供租赁合同或租金支付凭证,可能无法证明租赁关系存在,导致仲裁或诉讼败诉。