贷款没还清的房子还能再办按揭吗？

贷款未结清的房产能否再次办理按揭，需要看具体情况。如果房产仍有贷款余额，理论上可以办理二次抵押贷款，但需满足几个条件：房产要有足够剩余价值，通常要求首次抵押贷款余额不超过房产评估价的50%-70%；借款人信用记录良好，具备稳定还款能力；同时需要首次贷款银行出具同意书。实际操作中，部分银行不接受二次抵押，建议优先考虑原贷款银行。需要注意的是，二次抵押利率通常高于首次贷款，还款压力会明显增加。若考虑转按揭，需先结清原贷款，这中间可能涉及过桥资金成本。建议根据自身还款能力谨慎选择，避免因多重负债引发风险。- AI整理生成 - 收起