婚前男友贷款买房只写我名字，房子到底算谁的？

婚前购房涉及财产归属问题需要从几个维度来看。房产证登记名字只是判断权属的一个方面，关键要看购房资金来源和还贷情况。如果首付款由男友支付且后续房贷主要由他偿还，即使登记在你名下，法院可能认定实际出资人为产权人。若你们婚后共同偿还贷款，共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。从贷款角度分析，银行审批房贷时主要考量借款人还款能力。若以你名义申请贷款，你将成为法律意义上的债务人，即便实际由男友还款，一旦出现纠纷仍需你承担还款责任。这种做法存在较大风险，可能影响个人征信。产权登记与实际出资不符的情况，容易引发后续纠纷。建议保留好付款凭证、转账记录等证据，必要时可通过书面协议明确双方权利义务。若最终走向分割，法院会综合购房意图、出资比例、还贷情况等因素判定产权份额。婚前房产问题较为复杂，不同情况下判决结果可能差异很大。双方若对产权有特殊约定，最好通过公证等方式固定下来，避免日后产生争议。- AI整理生成 - 收起