婚后一方贷款买房，离婚时房产怎么分？

婚后贷款买房属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。具体处理方式需考虑购房款来源、还贷情况等因素。若房产登记在双方名下，法院通常会按共同财产处理；若只登记在一方名下，但使用夫妻共同财产还贷，未登记方有权主张分割已还贷部分及对应增值。 首付款来源是关键区分点。若首付款来自婚前个人财产，房产归属可能倾向支付首付方，但需补偿对方共同还贷部分及增值。若首付款为婚后共同积蓄，则完全按共同财产分割。剩余贷款债务也会根据房产分割比例分配，通常由取得房产的一方承担后续还款。 实际操作中，法院会优先调解，鼓励双方协商。若协商不成，法官将综合购房合同、还款记录、家庭贡献等证据判决。需要注意，若存在转移财产等恶意行为，相关方可能少分或不分财产。建议保留购房合同、还款凭证等材料，以便明确权益。- AI整理生成 - 收起