离婚后房子归前夫有贷款，女方再买房还算首套吗？

离婚后房产归属与再购房资格需要结合具体情况分析。若原住房贷款尚未结清且登记在前夫名下，女方再次购房时贷款认定需分两种情况看待。从银行信贷政策角度，若女方在离婚时未作为共同还款人出现在原房贷合同中，且当地不动产登记系统查询显示其名下无房无贷，通常可享受首套房贷款政策。但要注意各地对"认房又认贷"政策执行存在差异，部分城市会将全国范围内的房贷记录纳入考量。从购房资格层面，只要女方在本地住房登记系统中查无房产，即使前夫名下有房，女方仍可按首套房标准购房。实际操作中建议提前打印个人征信报告并咨询当地房管部门，确认贷款记录和房产登记情况，避免因信息误差影响购房计划。- AI整理生成 - 收起