子女出钱盖的房子，房产到底算谁的？

在农村自建房或城市翻建房屋时，若子女出资但宅基地使用权登记在父母名下，房屋产权归属需综合判断。根据相关规定，宅基地使用权人原则上为房屋所有权人，但若子女能证明建房资金全部由其承担，且家庭成员间无其他约定，实际出资方可主张相应产权份额。建议通过家庭协商明确产权比例，必要时可签订书面协议并办理产权共有登记。若发生争议，法院通常会结合出资证明、建房审批材料及居住使用情况等因素综合判定。值得注意的是，城市商品房与农村宅基地房屋的产权认定规则存在差异，商品房产权以登记为准，而出资方可通过债权关系主张权益。- AI整理生成 - 收起