离婚后房贷没还清，房子怎么过户？

离婚后房贷未结清的情况下办理房产过户需要分情况处理。若双方协商一致，可向银行申请办理转按揭手续，将贷款人变更为获得房产的一方，需银行审核通过后方能办理产权过户。这种方式需要新产权人具备还款能力，银行可能要求提供收入证明等材料。如果无法办理转按揭，常见做法是提前结清剩余贷款。双方可协商由获得房产的一方筹集资金还贷，解除抵押后办理过户手续。若资金紧张，也可考虑通过第三方垫资还贷，完成过户后再办理新的抵押贷款偿还垫资款项。对于仍在还贷的共有房产，离婚时若无法立即过户，建议在离婚协议中明确约定还款责任和过户时间，并办理离婚协议公证。待贷款结清后，另一方有义务配合办理过户手续。实际操作中要注意保留还款凭证，避免日后产生纠纷。若协商不成需诉讼解决，法院一般会根据还贷情况、子女抚养等因素判决房产归属，但同样需要先解决贷款问题才能执行过户。整个过程涉及银行、房管等多个部门，建议提前咨询专业人士了解具体流程。- AI整理生成 - 收起