夫妻贷款买房能只写一个人名字吗？

夫妻贷款买房可以只登记一个人名字，但实际操作中需要特别注意几个关键点。从产权登记角度看，房产证上写谁的名字，法律就认定谁是房屋产权人。不过婚后购房即使只写一方名字，只要用的是夫妻共同财产支付首付或还贷，这套房原则上仍属于夫妻共同财产。办理贷款时银行会审查夫妻双方的收入情况和征信记录，即便房产证只写一个人名字，通常也需要配偶作为共同还款人签署相关文件。如果贷款人后期出现还款困难，配偶仍要承担连带还款责任。特别提醒的是，如果房产证只登记一方名字，该方理论上可以单独处置房产。为避免纠纷，建议通过书面形式明确约定房产归属，必要时可到登记机关备注共有人信息。对于首套房资格认定、公积金使用等问题，不同城市有不同政策，需要提前向当地住建部门咨询清楚。- AI整理生成 - 收起