农村宅基地和房屋确权问题该怎么处理？

农村宅基地和房屋确权需要重点关注权属来源和登记程序。宅基地使用权确权需提供土地权属来源证明，比如集体土地使用证或审批文件，若因历史原因缺失材料，可由村委会出具证明并经乡镇政府确认。房屋所有权确权需提交建房审批手续，对于未批先建的房屋，符合规划的可补办手续后确权，违建部分不予确权。确权过程中存在继承问题的，继承人需提供亲属关系证明。若涉及分家析产，家庭成员需协商一致并签订书面协议。对于权属存在争议的情况，应先通过协商或调解解决纠纷后再申请确权。办理流程方面，权利人需向村委会提出申请，经公示无异议后报乡镇政府审核，最后由县级不动产登记机构核发不动产权证书。整个确权过程不收取登记费，但测绘等第三方服务可能产生费用。确权后颁发的证书具有法律效力，能有效保障农民财产权益，也为后续抵押贷款、流转交易奠定基础。- AI整理生成 - 收起