夫妻买房必须双方同意吗？一方能单独购房吗？

夫妻买房是否需要双方同意要看房产登记情况。如果房产登记在夫妻双方名下，那么购房行为需要双方共同签字确认，因为这种情况下房产属于夫妻共同财产。如果只登记在一方名下，另一方不知情或未签字，原则上该房产仍可能被认定为共同财产，除非能证明购房资金完全来自一方的婚前个人财产。一方单独购房在法律上是允许的，但要注意资金来源和产权登记问题。使用个人婚前财产全款购房并登记在自己名下，可以认定为个人财产。若使用婚后收入购房，即便只登记在一方名下，通常也会被视为夫妻共同财产。贷款购房时，即使以个人名义申请，婚后共同偿还贷款的部分及其增值部分，在离婚时也需要进行分割。实际操作中建议夫妻双方充分沟通，避免日后产生纠纷。若确有特殊原因需要单方购房，建议保留好购房款来源证明，必要时可以签订书面协议明确财产归属。房产登记时选择"单独所有"并不能完全规避财产分割问题，关键还是要看购房资金的来源性质。- AI整理生成 - 收起