租客提前退租，房东不肯退房租怎么办？

租客提前退租属于违约行为，但房东扣留全部房租的做法并不完全合理。根据相关规定，租赁合同双方应遵循公平原则处理此类纠纷。若合同明确约定了提前解约的违约金条款，房东可按约定扣除相应费用，但剩余租金应当退还。若合同未作约定，双方可协商处理，通常房东有权要求租客承担合理损失，例如房屋空置期的租金损失，但需提供实际损失凭证。实际操作中，建议租客先与房东友好协商，说明提前退租的原因。若协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解。调解仍无法解决的，可凭租赁合同、付款凭证等材料向法院提起诉讼。需要注意的是，房东无权擅自扣留押金抵偿租金，押金用途仅限于房屋损坏赔偿等合同约定事项。为避免纠纷，签订租赁合同时务必明确提前解约条款，并留存房屋交接时的影像证据。- AI整理生成 - 收起