夫妻贷款买房必须双方签字吗？

夫妻共同贷款买房通常需要双方签字，这主要涉及贷款审批和房产归属两方面。从贷款角度看，银行会审核夫妻双方的收入、征信等条件，双方共同签字意味着共同承担还款责任，有助于提高贷款通过率。若仅一方签字，银行可能因还款能力不足而拒绝申请。 在房产归属上，婚后购房即使只登记一方名字，只要没有特殊约定，一般视为夫妻共同财产。但若涉及贷款，未签字的一方可能不承担还款义务，这会在后续还款或房产处置时产生纠纷。实际操作中，建议夫妻双方共同签字，既能明确权利义务，也能避免未来可能出现的矛盾。 需要注意的是，不同地区和银行的具体要求可能略有差异，办理前最好向贷款银行详细咨询。如果双方对房产或贷款有特殊约定，建议通过书面协议明确权责，必要时可寻求专业意见。- AI整理生成 - 收起