离婚时房产怎么分对自己最有利？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及增值部分需补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。处理房产分割时，建议先协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。要注意保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料，这对维护自身权益很重要。如果房产涉及父母出资，需要区分是赠与还是借款。父母在子女婚后出资购房，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。若能提供借款凭证，则可主张为夫妻共同债务。实际操作中这类情况较为复杂，建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起