离婚时房子过户和离婚手续哪个先办？

离婚时房产过户和离婚手续的办理顺序需要根据实际情况确定。若双方已达成财产分割协议，建议在离婚前完成房产过户手续，避免后续纠纷。协议离婚时，双方可携带离婚协议书到不动产登记中心办理过户，此时需提供离婚证或法院判决书等证明材料。若走诉讼程序，法院判决生效后凭生效法律文书可直接单方申请过户。房产过户涉及税费问题，夫妻间过户通常免征增值税和个人所得税，但契税是否减免要看当地政策。过户前要确认房产是否还有抵押贷款，有贷款的需要先结清或与银行协商变更借款人。如果房产证上有未成年子女名字，处理起来会更复杂，需要保护未成年人权益。值得注意的是，部分地区要求离婚后一定期限内完成过户，超期可能面临额外手续。实际操作中各地政策存在差异，建议提前咨询当地房管部门具体流程，准备好身份证、户口本、产权证等全套材料，避免因材料不全来回奔波。- AI整理生成 - 收起