二手房交易中，中介和卖家签合同但非房主本人，也没代理证明，这算欺诈吗？
最近看中一套二手房，签合同时发现签约人不是房主本人，中介也没提供委托书。这种情况算不算欺骗？合同还有效吗？我该怎么维护自己的权益？
其他答案
这种情况需要具体分析。中介与卖家签订合同但非房主本人，若无法提供有效代理证明，确实存在法律风险。根据相关规定，房屋买卖合同应由产权人或其合法代理人签署，未经授权的第三方签署可能影响合同效力。若中介明知对方无代理权仍签订合同，可能构成欺诈行为。但若中介确实不知情，则属于合同主体资格问题。购房者遇到此类情况，应立即要求中介提供房主授权委托书，核实签约人身份。若无法提供，建议暂停交易流程。实际操作中，购 展开
2025-08-23 07:23
来自北京市
AI整理生成
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