父母去世后想卖房该怎么办？需要哪些手续？

父母去世后卖房需要先完成继承手续。房产作为遗产的一部分，必须由合法继承人共同处理。如果父母留有遗嘱，按照遗嘱执行；没有遗嘱则按照法定继承顺序办理。所有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）需要到公证处办理继承权公证，达成一致意见后确定房产归属。完成继承公证后，继承人可持公证书、死亡证明等相关材料到不动产登记中心办理产权变更。这时房产才能正式过户到继承人名下。如果多位继承人共同继承，需要协商一致后才能出售房产。出售时，所有继承人需共同签署房屋买卖合同，并提供继承公证书、产权证等材料。需要注意的是，继承过程中可能涉及税费问题。直系亲属间的法定继承目前免征契税，但后续出售时若房产不符合"满五唯一"条件，可能需要缴纳个人所得税。建议提前了解当地具体政策，准备好资金预算。整个流程涉及多个环节，建议提前咨询专业机构，确保手续完备。- AI整理生成 - 收起