如何认定集体财产？

集体财产的认定主要涉及权属性质和使用范围。集体财产通常归集体经济组织所有，比如农村土地、集体建设用地等。这类财产的使用和处分需要经过集体成员共同决定，不能由个人单独处置。 在房产领域，集体财产与国有财产、私有财产有明显区别。例如，农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权，不能随意买卖给非集体成员。如果涉及拆迁补偿，补偿款一般归集体统一分配，再按相关规定分给个人。 对于业主来说，区分集体财产和私有财产很重要。商品房属于私有财产，业主拥有完整产权；而集体财产上的房屋可能只有使用权或受限产权。遇到权属纠纷时，建议通过当地集体经济组织或相关部门核实具体性质，避免因权属不清引发矛盾。- AI整理生成 - 收起