离婚时贷款买的房子能直接卖掉吗？

离婚时贷款房产能否出售需要结合实际情况判断。若房产登记在一方名下且贷款未结清，需先与银行协商提前还款或办理转按揭手续。银行通常要求结清剩余贷款才能解除抵押，此时出售需双方配合筹集资金还贷。若房产属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，出售时也需双方共同签署买卖合同。离婚协议中对房产有明确约定的，按照约定处理；若存在争议，需通过协商或诉讼确定产权归属后再处置。值得注意的是，若买方选择接力贷，需重新审核买方资质，整个交易周期可能延长。建议提前与贷款银行沟通还款流程，同时做好房产价值评估，避免因价格分歧影响处置进度。- AI整理生成 - 收起